ВВЕДИТЕ ЛОГИН ИЛИ EMAIL

Операции с активами. Брокеридж. Юридическое сопровождение договоров. Покупка и продажа отелей в Санкт-Петербурге.

IRR 14,70% • NPV 41 284 682 ₽ • ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ

Продажа готового бизнеса
База отдыха на берегу Вуоксы

190 000 000 ₽

IRR 14,70% • NPV 41 284 682 ₽ • ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ

Земельный участок с береговой зоной
Площадь участка 1,3 Га

Экологически чистая природная зона

IRR 14,70% • NPV 41 284 682 ₽ • ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ

Гостиничный корпус и коттеджный комплекс
База отдыха на берегу Вуоксы

190 000 000 ₽

PREV
NEXT
FOR SALE

Продажа

Вашему вниманию предлагается интересный вариант готового бизнеса! Это бизнес, который будет, в наше непростое время, всегда доходным.

База отдыха расположена в поселке Барышево Выборгского района Ленинградской области, 118 километров от Санкт-Петербурга. В самом поселке имеется вся необходимая инфраструктура: магазины, поликлиника, асфальтированные дороги. До центра поселка можно дойти пешком - 500 метров от базы. Транспортная доступность: на автотранспорте по трассе Скандинавия или по Приозерскому шоссе.

  • Действующая база отдыха
  • Перспектива развития
  • Выгодная инвестиция

Изучите информацию представленную на сайте.

Описание объекта

Бизнес представляет собой действующую базу отдыха на площади 1,3 гектара в экологически чистом районе Карельского перешейка на берегу озера Вуокса с основным гостиничным корпусом и коттеджным комплексом.

Гостиничный комплекс и коттеджи официально классифицированы как 3 звездочный объект размещения туристов, получены Свидетельства о классификации.

Основным преимуществом представляемого объекта является уникальное расположение базы-береговая линия с собственным выходом к воде, что является неоспоримым фактором  привлечения любителей рыбалки и отдыха вдали от городской суеты, как в летнее так и в зимнее время. При этом условия пребывания и уровень комфорта и обслуживания соответствуют формату бизнес. При строительстве и планировании базы были использованы все возможные современные технологии, строительные материалы, оптимизированы затраты на содержание путем газификации.

Формат загородного отдыха на базах отдыха набирает обороты – этот фактор обуславливает инвестиционную привлекательность объекта. Данный вариант готового бизнеса является выгодным вложением для амбициозных предпринимателей – как молодых бизнесменов, так и опытных предпринимателей. Объект обладает большим потенциалом для развития и расширения.

Характеристики объекта

МЕСТО

Карельский перешеек, Вуокса, экологически чистая природная зона

ПЛОЩАДЬ

Земельный участок с береговой зоной в собственности Площадь участка 1,3 Га

ОТЕЛЬ

Звездность 3*. Основной корпус, отель 13 номеров

ПАРКОВКА

Удобная общая и персональная парковка на 27 автомобилей

ПРИЧАЛ

Собственный причал, станция, пирс для лодок

КОТТЕДЖИ

Коттеджный комплекс из 5 домов, Звездность 4*

РЫБАЛКА

Ширина русла Вуоксы в районе Базы 2,5 км.. Безусловно отличное место для любителей рыбалки

ЗОНЫ ОТДЫХА

7 беседок с мангалом и зоны отдыха с возможностью расширения

Коммуникации

2 водяные скважины, газовая котельная, 50 Квт электроэнергии, автономная канализация

Детям

Детская площадка на территории

Безопасность

Ограждение по периметру, видео наблюдение

Въезды

3 въезда на территорию

Локация

Исключительно выгодное местонахождение объекта

Описание

Отсутствие конкурентов в данной локации – береговая линия — это наше уникальное преимущество. Все конкурирующие объекты, в ближайшем окружении, расположены на расстоянии от 500 до 1,5 км до берега Вуоксы. Фактор доступности береговой линии и выхода в открытое водное пространство привлекает туристов на базу в любое время года.

База на карте

Бывшая финская деревня, до 1939 г. входила в состав волости Эюряпяя Выборгской губернии Финляндии. Всего 1,5 часа от Санкт-Петербурга 188754, Ленинградская область, посёлок Барышево, улица Набережная, база отдыха “7 Пятниц”

Рыбалка

Здесь богатые рыбой места, где постоянно обитают щука, налим, лещ, плотва, елец, язь, жерех, окунь, судак, ерш и сиг. Также в Вуоксу для икрометания поднимается ладожский лосось, ладожская озерная форель, хариус. А зимой рыбу можно поймать недалеко от берега, для желающих половить на глубине более 10 метров, достаточно пройти 150 метров. Это место поистине находка для тех, кто любит и умеет ловить рыбу!

Комфорт

Оторваться от суеты города, отдохнуть душой, надышаться свежим воздухом и полюбоваться пейзажами - то, за чем наши гости приезжают на базу отдыха "7 Пятниц" на Вуоксе в посёлке Барышево Ленинградской области. Эта база создавалась с любовью к природе, вниманием к деталям и комфорту гостей.

Фото

Фотогалерея объекта

Карта

База отдыха на карте области

Видео

Видео презентация базы отдыха

Планы

Планы помещений и территории

Гостиница

Главный корпус гостиница, 3 этажа, 13 номеров, ресепшен, комната персонала, столовая, веранда.

Коттеджи

Коттеджи базы отдыха.

Полный комплект документов

Пожалуйста, обратите внимание на то, что актуальная информация и документы, включая планы, доступны только после заключения Договора о Неразглашении и Договора о намерениях.

Действующий бизнес

Вашему вниманию представлен эффективный, действующий гостиничный бизнес – загородная база отдыха, уверенно приносящий прибыль.

Выгодные инвестиции

В современных реалиях бурного развития внутреннего туризма и повышенного спроса на качественный загородных отдых наше предложение являет собой уникальный шанс для начинающего инвестора в гостиничную недвижимость - в кратчайшие сроки стать заметным игроком рынка, а для профессионального гостиничного инвестора - расширить пул своих объектов, уникальным по своей привлекательности, «трофейным» активом.

Перспектива развития

Силами специалистов компании «Отель Сервис» разработан детальный план развития объекта. Продуманы до мелочей, оценены, рассчитаны и скрупулезно прописаны новые направления деятельности проекта, которые позволят, при минимальных дополнительных инвестициях в развитие, получить впечатляющие результаты по извлечению дополнительной прибыли от деятельности объекта.

Развитие

Инвестиции в развитие

Info

Бизнес

Мы провели комплексный аудит, определили сильные и слабые стороны проекта, настроили бизнес процессы, доработали концепцию, рассчитали финансовую модель с учетом дисконтирования (срока окупаемости вложенных инвестиций), на основании оценки конкурентного окружения сформировали ценовую политику. 

Мы оценили перспективные направления развития, которые, при сравнительно небольших дополнительных инвестициях, позволят за короткий срок вывести Ваш загородный комплекс на качественно новый уровень.

Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы получить полный комплект «документов для инвестора».

Отель

Оптимизация площадей, в результате которой номерной фонд гостиничного корпуса увеличится на 9 номеров, категории «стандарт»

Кафе

Модернизация панорамного пространства, на первой береговой линии, под организацию Grand cafe, с возможностью приготовления обширного меню a`la carte, а также с функцией банкетного зала, с возможностью сервировки банкетов до 50 персон

Баня

Банный комплекс на берегу Вуоксы, с индивидуальными русскими дровяными банями, для небольших компаний

Пруд

Зарыбленный пруд на территории комплекса, соединенный подземным каналом с «большой водой» для организации «гарантированной рыбалки», с возможностью приготовления трофеев - свежайших рыбных блюд в кафе комплекса

Пляж

Пляжная зона на берегу Вуоксы, с организацией сезонных, водных развлечений, для гостей любого возраста и круга интересов

Эллинг

Эллинг на берегу Вуоксы, для ремонта и хранения ваших водных видов спорта, а также причал для временного хранения плав. средств гостей комплекса, марина

Позвоните нам.
У Вас есть вопросы? Давайте начнем диалог.
Наш телефон: +7 996 791 60 50.

Доходность

Инвестиционная привлекательность проекта
Итоговые показатели финансовой модели

Info

Рентабельность

В процессе проведения аудита продаваемого объекта и совершенствования бизнес процессов, командой специалистов «Отель Сервис», были определены приоритетные пути развития гостиничного комплекса База Отдыха 7 Пятниц. Нами была спроектирована и детально рассчитана доходная программа развития, переосмыслена концепция, описаны рабочие процессы, составлены первичные сметы, определены поставщики, подготовлены дизайн проработки и уже на базе анализа полученных данных, выведены впечатляющие экономические показатели.  

Уже на данный момент, объект являет собой успешно работающий бизнес, крайне привлекательный для инвестирования, что доказано тщательно составленной финансовой моделью, однако при дополнительных инвестициях в проект всего в размере 6% от стоимости комплекса, экономические показатели вырастают в разы, благодаря существенному увеличению объемы валовой выручки и минимальному росту постоянных и переменных затрат, просто благодаря масштабированию проекта.  

Стоимость

190 000 000 ₽

Окупаемость

7 лет

среднегодовая доходность

14,57% - 20,06%

капитализация бизнеса

469 868 036 ₽ - 602 014 510 ₽

NPV

41 284 682 ₽

IRR

14,70%

Финмодель бизнеса

БДР действующая модель июль 21 год

Финмодель развития

БДР модель Развитие

Отчет об оценке

Отчет оценочной лицензированной компании о стоимости активов

Баня развитие

Баня Квадро Смета

Баня развитие

Баня планировка

Баня развитие

Баня_образец_рендер

Развитие

Номера 9_3 этаж СМР наполнение номера

Развитие

Номера 9_дополнительных_3 этаж расчет выручки

Баня развитие

Баня расчет выручки

КАК ПОЛУЧИТЬ ДОСТУП К ПАКЕТУ ДОКУМЕНТОВ?

КОНТАКТ

Свяжитесь с нами любым удобным способом, чтобы задать вопросы или уточнить детали. Мы на связи 7/24.

ДОГОВОР

Подпишите Соглашение о неразглашении и Договор о Намерениях. Вы можете скачать документе в формате Word.

ПАКЕТ

Получите полный доступ ко всем документам. Персональный менеджер ответит на все Ваши вопросы.

Контакты

Свяжитесь с нами - мы ответим на все вопросы

Форма запроса

Наши менеджеры

Варвара Карчинская

Менеджер проекта

Екатерина Степанова

Брокер, менеджер проекта

Получайте новости и выгодные предложения первыми

Предоставленные на сайте данные имеют информационный характер и не являются публичной офертой.

Copyright Hotel Service © 2021. All rights reserved.

Разработка сайта Tenlive.ru

TOP